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Klassische Nullung -.- (Elektronik)

verfasst von Theo., 07.07.2014, 22:30 Uhr

Hallo

Du redest drum herum, am Thema vorbei und dich heraus.

Ich kann nur noch einmal wiederholen: Wenn die Anlage den damaligen Vorschriften entspricht, nichts geändert wurde und somit erst einmal betriebssicher ist, muss der Vermieter nicht erneuern oder modernisieren.

Wenn nun ein Interessent diese Wohnung mietet, die diesen alten Standard aufweist, hat er sich mit diesem Standard einverstanden erklärt, denn er zahlt ja auch nur eine diesem Standard entsprechende Miete.

Wenn er jetzt merkt, dass sein Kochfeld an der vorhandenen Installation nicht betrieben werden kann, dann kann er gerne auf seine Kosten und ohne dass der Bestandschutz für die übrige Wohnung gefährdet ist, eine neue Zuleitung legen lassen.

Damit ich als Vermieter wenn dieser Mieter einmal ausziehen sollte dann nicht dumm dastehe, weil ich den Bestandschutz durch seine Bastelei verloren habe und nun teuer sanieren darf, würde ich nur Arbeiten vom Fachbetrieb akzeptieren, mit der eindeutigen schriftlichen Zusicherung, dass es sich um eine Massnahme handelt, die den Bestandschutz der übrigen Wohnung nicht gefährdet. Ansonsten gibt es keine Zustimmung.

Wenn er ohne meine Zustimmung bastelt, darf er nachher den alten Zustand wieder herstellen, und wenn das nicht möglich ist, dann auf seine Kosten die Elektroanlage erneuern. Hier ist höchstens strittig, ob und wie hoch ich mich an den Kosten beteiligen muss, wenn der Wohnwert dadurch erhöht wurde.

So ist die laufende Rechtsprechung.

Theo